我正盘算着该如何，先把刘佳从沙亿身边赶走，这边谢峰告诉我，这个小区的物业经理过来了，看我的意思是不是单独见一下，让沙亿他们先去拍戏。

我摇了摇头，示意就让他们一起听听。

物业经理年纪不大，看起来不到三十岁，穿的和所有物业经理都是一样，西装白衬衫，黑皮鞋，头发梳得一丝不苟，脸上永远是那副微笑的脸孔。

当他看到沙亿时，没有表现出一丝的惊讶和好奇，这份淡定还是博得我的好感。

我开门见山道：“是这样的，我想了解一下，咱们这小区一共有多少栋别墅，面积是否都一样，现在的市价是多少？”

物业经理很敬业，如数家珍道：“咱们这个小区一共分四个区，东西南北，咱们现在这个区是南区，一共6栋别墅，都是独栋面积在平不等，现在是市价大概在1万3左右。其他三个区，北区就2栋，是我们地产公司老板的，每栋大概在1500平左右，不卖，所以就没市价一说。西区和东区是联排别墅，每区12栋，一栋楼4户，每户面积在平左右，现在市价是8000元左右。”

我嗯了一声道：“我们这个南区的6栋，除了这两栋是我们自己的物业，那4栋不知道业主有没意向想卖呢？”

物业经理愣了一下，然后想了想回答道：“这个我得问一下，因为当时几位业主就是委托给我们物业公司出租，没提过要出售的意向，我可以帮您联系一下！”

我嗯了一声道：“好的，你尽快帮我落实一下吧！中介费，我一份不少，当然如果谈下来，我们能省钱的话，你的个人中介费，我会再给你加的！”

物业经理小眼睛提溜乱转，然后马上笑着说道：“这个人的我可不敢要，但能帮公司增加的收入，我还是会尽心尽力的！”

我讥笑道：“你要是自己能办成的事，当然收入就是你个人的了！这事没人会知道，即使知道了，也是我愿意的，公司也拿你没办法！大家都是明白人，何必掖着藏着呢！”

物业经理嘿嘿笑道：“那是，那是，一看陈总就是大气之人，您放心，我很快就能给您消息的！”

物业经理走后，沙亿不解地问我道：“陈总，你不是打算收购这里的别墅吧！这里，我也了解过，本来就是在成都的郊区，这里连5环都算不上，都块要到眉山了。这附近也没有什么商业设施，基础设施，真是不值得投资啊！这一栋的面积就得700多万，4栋就是3000多万啊，买回来还得装修呢，你看这小区周边的绿化，硬化路面，公共设施，是什么都得改造，光这些钱，我估计怎么也得要个1000多万吧？问题是买回来，根本就卖不出去啊！这么大的别墅，一般人肯定是买不起的，买得起的，也不会来这里买啊！至少也找个景区吧！”

我好奇地看着沙亿说道：“没想到沙老师，还懂房地产啊？既然沙老师是自己人，我就不怕实话和你说，我打算在成都附近建一个影视基地，北方有长春影视城，江浙有横店影视基地，南边有三亚影视城，现在咱们西南地区也得有个像样点的拍摄基地不是？”

沙亿啊了一声，惊讶道：“在这里建？那也不够大啊！这就是个别墅区而已，而且这房子可都是建好了的，哪有那么多空地啊？”

我笑着说道：“推了重建就是了！”

沙亿更是惊讶道：“推了？你不会花这么多钱，买的别墅，就全部推了重建吧？”

我嗯了一声道：“那有什么不行的？现在你想在成都周边找块像样的地皮，哪那么容易啊？这里虽然偏远一点，但也算是成都市啊，再者，商业用地的价钱是多少啊？商业住宅的成本又是多少啊？我现在自己买房子，不用政府批吧？我再自己装修，不用政府管吧？这可以减少多少手续啊？你说是不是？”