五百万，甲方只给九百万现款，谈妥了拿出其中一栋大楼抵工程款。

但是抵款并不表示是贱卖，这栋大楼抵算工程款按照均价一千二百块一个平方计，是此时商品房价格的一点五倍以上。

原本有资质参与竞争的建筑公司来了二十几家，确认是这个条件后仅仅剩下了三家。

人家也会算账，当下沪城的普通住宅楼才五六百块一个平方米，纵然大柏树工程的房子质量标准不一样，楼层高度至少高了一米，也不值翻倍价。

谁都懂成本核算，租金不会因为你房子的拿价翻倍跟着翻倍，那是随行就市的。

卖掉变现哪怕是亏一些各建筑公司都能接受，问题是不能亏太多。

抵算工程款的房子价格这么高，变现不容易，如果急于脱手就不是亏一点点的问题，工程上赚到的钱都有可能不够贴。

这活儿还有接的必要吗？

所以绝大多数建筑公司知难而退了。

只有两家公司参与竞争，也不知道是不是甲方刻意挽留的结果。

因为谁都知道没有竞争对手，谈判会更加艰难。

由于黄进多次做过以房产抵算工程款的活儿，谈判经验丰富，轻松击败两个对手拿到了合同。

知道了这栋大楼以后几年的用途后，黄进更加重视建筑质量，只要在沪城，他总要亲临现场。

“自强建筑公司”麾下的装修公司也发展起来了。

近六百家“风牌”专卖店，足一百家“梦多娇”连锁店，几十家“事竟成饭店”、十几家“事竟成宾馆”，“全力企业”分公司等等。

都是“自强建筑公司”旗下的装修公司分包，什么最锻炼队伍？活儿越多越能得到锻炼。

“自强建筑公司装修分公司”的设计师、项目经理、水电工、会铺大理石贴瓷砖的瓦工等等，都锻炼出来了。

两千年后，少有不会铺地面砖、贴瓷砖的瓦匠，这些瓦匠有至少一半人不擅长砌墙。

八十年代，会铺大理石、贴瓷砖的装修瓦匠不多见，都是以砌墙、粉刷为主的工程瓦工。

三水市最早的一批会装修活儿的瓦匠约等于是黄瀚教会的。

黄瀚没有瓦匠手艺，但是知道操作流程，比如铺大理石，黄瀚不说明白了以一比二点五的比例把筛好的黄沙和水泥搅拌。

含水量以抓一把搅拌好的熟料用力捏一把松开，手中的熟料也立刻散开为标准。

靠瓦匠自己琢磨，不知道驴年马月才能形成套路。

现在沪城的装修行业方兴未艾，“自强建筑公司装修分公司”已经做出了名声，装修队几十个，参与人数不低于三千。

装修公司采取的结算方式截然不同，从来不垫资，必须交足百分之三十预付款，装修队才肯进场。

按照合同约定时间，见不到后续装修款，立马停工。

往往进入装修阶段的房子，主家都是等着营业的，他们不敢耗，也耗不起。

想耍赖、想欠钱不还，在“自强建筑公司装修分公司”手上，还就真的做不到。

事情有的时候不要想太多，只要不存在权钱交易，出钱请人干活儿天经地义。

还是一句话，想欠账的十有八九想赖账，黄瀚能够插手的企业都本着一条原则，靠实力说话，不赊账。

事实证明，行之有效，坚决执行了不赊账的原则，谈判初期就淘汰掉了想着空手套白狼的单位、个人，大浪淘沙后，合作单位反而都是优质客户。

“自强建筑公司”没有结算不了的工程款，故而现金流充沛，现在已经不是跟农民工一年结算一次工资，而是一个季度一结。

这个举措貌似会多付出银行利息或者是少得到了银行利息，但是体现出了好于绝大多数建筑公司的名声。

名声